活化工业遗存 天津老厂房变身城市公共文化空间

园区内由旧车间改造而成的天津机床工业博物馆，陈列机床实物、历史图纸等展品，梳理本地机床产业的发展历程。馆内推出沉浸式实景体验活动，游客领取模拟工牌之后，可以参与图纸查找、谜题闯关、模拟机床作业以及复刻车间会议等互动环节，沉浸式回望上世纪五六十年代工厂生产生活场景。作为始建于 1951 年的生产基地，原天津第一机床总厂留存下不少珍贵工业印记，第三版两元人民币画面当中的车床设备就诞生于此。实景演绎也唤起不少年长参观者的个人回忆，老厂区的历史记忆借由新的活动形式重新传递开来。

随着原有生产主体外迁，这片厂区曾经陷入闲置状态。河东区依托城市更新工作推进存量空间活化，不再采取大规模拆除重建的方式，按照原貌保留、局部修缮、适应性再利用的思路实施改造。园区内部划分产业办公、配套商业、公共休闲不同功能板块；原先封闭的围墙全部拆除，将近 5 万平方米的厂区场地改造成为对外开放的城市绿地、步行廊道与亲子活动区域，打造面向全体市民开放的城市公共客厅。2025 年 9 月，改造完成的园区正式对外开放。旧车间转型为博物馆，以往的专家楼改造成特色工业风咖啡馆，美食业态、萌宠乐园陆续落地，逐步发展成为年轻人休闲打卡的去处。

多家特色商户进驻园区之后，建筑原有风貌得到完整保留。落户于此的 PAGEONE 书店保留原有车间的混凝土立柱、钢桁架以及旧墙面。书店常态化开展作品分享会、艺术展览、文创市集，成为文艺爱好者的活动场所。开园至今年 8 月份，园区累计接待游客 400 万人次，已有 80 余家经营主体入驻，整体营业额突破 3000 万元。

除津一 PARK 之外，天津还有多处老工业旧址完成更新。始建于 1956 年的原天津色织厂改造为色织厂旅游休闲街区；1921 年建成的原开滦矿务局大楼经过市场化盘活，转型作为金融展示与服务载体。老旧厂房、历史建筑和周边社区形成联动效应，工业记忆与文旅新业态互相融合。

依据《天津市城市更新 “十五五” 规划暨天津市城市更新专项规划（2026‑2030 年）》，今后五年，天津将划定 215 个城市更新片区，落实 26 项重点任务，持续针对老旧厂房、低效楼宇等存量资源开展城市体检。承载城市发展过往记忆的老旧空间，持续成长为文旅消费新的增长点。